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項目概述：

豐順縣湯南片區（文創小鎮）位于豐順縣城中部核心，北臨豐順新城區，西靠溫泉城，東至榕江北河，南有生態工業園，總面積4.71平方公里。基地周邊實驗中學、六館六中心、大學城等重大項目落地建設；榕江北河，龍車溪兩大水系外圍環繞；內部種玊上圍、龍上古寨等歷史遺產，傳承匠心與厚重，水系、祠堂、古村落承載生態延續與期望。然而，作為幾百年傳承的文化區域，房屋衰敗、設施老化、居住品質下降，已經成為當地普遍現象，在新的發展時期，城市建設的擴容提質，吹響了鄉村振興的號角，湯南文創小鎮，將承載產城融合歷史使命，實現文化的保護，傳承與創新發展，迎來了實現歷史性跨越的關鍵機遇期。

項目亮點：

特色一：恢復傳統水系，塑造水鄉環境品質

在新鋪水陂規劃配置6臺水輪泵，榕江北河提水，改造擴容龍車溪水輪泵，形成兩大引水點，通過對現狀水系、水塘的梳理，利用雞籠山和東方兩大引水灌線的改造和文化升級，恢復該片區傳統水鄉格局，實現以水護村、以水活村、以水富村的建設目標。

特色二：創造特色文脈區域，展現文化特質形象

核心打造：全國首個家國天下體驗教育基地，以種玊上圍和文化濕地區域為核心文化載體，融合客潮家廟宗祠的精神內涵，推動種玊上圍修繕恢復和保護發展；引入國學教育、民俗演藝、旅游體驗等文化業態，外圍濕地公園作為家國文化的延續，以客潮人的家學、拼搏和回歸為主線，形成集休閑觀光、生態體驗、運動教育、旅游度假為一體的客潮文化體驗樣板區。

2.1核心打造：客潮地區最具特色的文創水街

依托豐順本土如紙花、豐順石、紅陶等文化遺產，打造020水鄉特色線下品牌體驗店，形成文創工藝店、藝術博物館、水上集市、水岸公園等核心文創業態；同時，以溫泉品質住宿、特色餐飲為支撐，創造活力的、色彩斑斕的親水開放空間。

2.2核心打造：獨具豐順特色的文化旅居區

依托龍上古寨同宗同源的文化精髓，振興傳統國學文化，打造融合宗祠教育、國學劇場、六藝體驗等功能的知行學院，同時挖掘、保護、傳承和開發原生態民俗文化，把龍上古寨及周邊打造為集文化體驗、教育感悟、旅居養心為一體的人文風情功能區。

特色三：滋補發展理念，再造古村落的生活空間

引領居民生活品質提升，完善配套生活設施，滿足居民居住、醫療、教育、健身、康養、出行等生活需求，激活古村落內部的巷道、祠堂廣場，融入傳統生活文化，點亮居民休閑交流的生活空間。

特色四：分門別類劃區域，新舊風貌協調統一

劃定歷史傳統村落界線，提出傳統歷史建筑進行保護性修繕指引要求，對傳統村落外圍已建建筑進行管控，提出整治改造方案，新建建筑倡導傳統元素的時代運用，從建筑裝飾、色彩、材料等方面與傳統建筑風貌協調統一。

項目價值：

1.地塊劃分與管控

整體地塊劃分為11個管控片區、699個管控地塊，涉及開發地塊容量175萬平米，居住人口4.4萬人，地塊管控重點強調用地開發功能及兼容性，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標。

2.開發項目與時序

近期：重點推動水鄉建設，歷史村落的保護與外圍開發，整理湯南文創小鎮近期開發招商項目，涉及民俗文化、生態住宅、休閑產業、配套服務等32項。

中遠期：強化文創產業區域集聚能力，完善古村落的居住休閑功能，最終實現“村莊美、產業強、百姓富”的幸福家園。