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項目概述：

項目用地所在區域為江夏區大橋新區的公共服務中心，承擔著為整個大橋新區提供現代服務業功能的關鍵職能。通過項目用地的建設，將形成湯遜湖周邊的又一標志性住宅樓盤，并部分實施大橋新區綜合服務中心的部分城市功能，成為區域發展的觸媒點，引領大橋新區第三產業的發展。

江夏區原為武漢市南部重鎮，是武漢市“1+6”組群規劃的重要組成部分。江夏區的發展除了依托其高新產業、工業、現代農業等第一、二產業之外，更需重視房地產業及現代服務業等第三產業，充分發揮其高附加值，改變粗放式的經濟增長模式。

江夏區“十二五”時期的發展定位是通過打造五大基地，努力把江夏建成武漢南部宜居宜業的濱湖生態新區。功能布局按照“北部工業、南部現代農業、東部、中部服務業、西部臨港經濟”進行布局，加快推進功能區建設。項目用地位于江夏區中部的服務業區劃范圍內，地處綜合服務核心區邊緣，遵循區域的發展態勢，承擔綜合服務及居住等城市功能。

項目亮點：

通過項目用地的建設，將形成湯遜湖周邊的又一標志性住宅樓盤，并部分實施大橋新區綜合服務中心的部分城市功能，成為區域發展的觸媒點，引領大橋新區第三產業的發展。項目用地所在的中部綜合服務組團依托湯遜湖的自然環境優勢，為新區提供行政辦公、商業金融、貿易咨詢等綜合服務，以及配套的商務居住功能。項目用地規劃性質為居住用地，中小學教育用地。

設計過程中通過調查顯示，相當一部分城市人在居住形態上非常懷念以前的院落生活，體現了人們在居住意識上對庭院生活的回歸。

庭院生活是中國傳統建筑中的精髓所在，它不僅能通過建筑布局給居住者視野和休閑的功能要求，還能通過其中景觀、小品的營造和布局，體現人居中自然、親近和交往的心理感受，這也是最近幾年庭院式建筑受到市場追捧的原因。居住本質的回歸—圍合式庭院生活，創造都市”孤獨癥”的治愈私密性，歸屬感超大尺度的庭院綠化。

都市生活的升華——建設新區濱水RBC

BC模糊了純“功能主義”給城市帶來的人為界線，是一種與信息時代強調交流，強調人文氣息的生活方式相聯系的城市新區混合功能區域，將商務、商業、酒店、生態居住等功能合理混合，實現都市“24小時活力區”。

會呼吸的城市生態細胞——全面的生態規劃

將宜化新天地與大橋新區“三湖一山”的環境資源有機地融合起來，創造基地內和周邊環境的高品質與可持續性發展。全面生態規劃的目標在于將宜化新天地打造成一個能自主呼吸的“城市生態細胞”，具有獨立完整的生態內循環與廣泛的環境適應性。

項目價值：

以自然生態景觀格局為基礎，結合區域規劃藍圖，打造“一軸帶五區”的項目總體框架。社區內外交通通過社區主次出入口與城市道路進行銜接，盡量避免城市交通對項目的干擾。社區內部，公共建筑帶來的動態交通與居住社區的靜態交通自成體系，互不干擾。景觀部分形成“兩軸串五區，四點銜八星”。

通過周邊環境資源和項目內部人造景觀的結合，營造具有濱水特色的綠化景觀體系。充分考慮區域及本社區內部人群的景觀需要，最大可能為城市營造良好的休閑、娛樂的綠化景觀環境。區域空間景觀資源豐富，有黃家湖、湯遜湖等湖泊景觀資源與豹子山、風燈山、八分山、座山等山體景觀資源。

用地東側沿現狀李紙公路遠期規劃有軌道交通7號線，東側有現狀的生活性干道文化大道，北側有即將建成的金蘭大道。湯遜湖占地面積近32萬平方公里，為國家AA級旅游景區。譚鑫培公園是國內最大的京劇主題公園，公園占地面積3000余畝，規劃建設大劇院、譚鑫培紀念館、古戲樓、大酒店等建筑。