由中國建技牽頭編寫的《建筑設計和城鄉規劃案例解析系列圖書》（以下簡稱“系列圖書”）于近日正式出版。《綜合體建筑設計案例解析》作為其中一冊，集中呈現了中國建技近年來在21個城市綜合體類型設計典型案例，并對各項目在創作與設計實踐中的應對策略與技術運用進行了深度解析。

▲《城市綜合體建筑設計案例解析》封面

一.出版背景

作為地區政治、經濟、文化與社會活動的中心，城市不僅是經濟繁榮的象征，更是社會發展的引擎，其高質量發展既是貫徹新發展理念的核心體現，也是構建新發展格局的重要支撐。在新時代背景下，城市綜合體作為引領時代潮流的建筑范本，已經超越了傳統的建筑概念，承載著城市發展的使命和人們的夢想，正以前所未有的速度、深度和廣度塑造著城市面貌，成為城市發展的新引擎之一。

為了深入踐行國家戰略部署、緊密契合社會發展趨勢，《城市綜合體建筑設計案例解析》旨在助力促進城市綜合體建筑的創作與設計品質提升，從而為推進我國當代新型城鎮化建設的高質量發展貢獻力量。
二.內容提要

本書共收錄近年來中國建技的21個建筑設計優秀作品。基于對城市綜合體多元復合、資源共享、互補互動等典型特征的深刻理解，文本摒棄了機械拆分成酒店、寫字樓、商業中心等根據業態分而述之的討論方式，而是根據城市綜合體整體所面對的外部環境條件（中心城區或園區、小鎮）、內部組織形式（集中單體或分散建筑群）以及空間拓展維度（垂直復合或水平聚合），根據所遴選項目的特點，將其大致歸納為五組：

第一組歸類為“超高層綜合體”，項目均是以一棟或多棟超高層建筑為核心、高強度開發的城市綜合體建筑組群。

▲大望京2號地超高層建筑群

▲濱河商務中心

第二組歸類為“中心城區城市綜合體”，項目均位于市中心、CBD 等中心城區，呈現為多個街區聯動開發的大型城市綜合體建筑群。

▲北京金融街中心區活力中心

▲三亞灣紅樹林度假世界

第三組歸類為“園區/小鎮綜合體”，項目遠離中心城區，均位于城鄉接合部或新區，通常單體建筑規模適中，而以多種功能的建筑群整體組合成園區型或小鎮型的綜合體。

▲北京房山海悅城

第四組歸類為“建筑綜合體”，主要為具有綜合體功能的大型單體建筑項目，或單個街區內數棟建筑組合構建的綜合體組團。

▲天地廣場（貴和二期）

第五組歸類為“街區式商業綜合體”，是以商業建筑組群的街區化形態為主導、多種功能聚合的綜合體街區。

▲東方市八所中心漁港升級改造/ 漁業風情街

三.編者記

伴隨著幾十年來我國高速推進的城市化進程，面對今天的城市建設新課題，我們面臨的挑戰大多已不再是“有沒有”問題，而是“是否有效、如何更高效”的問題。因而近年來我們提出了“建筑有效性研究”的議題，對城市建設與更新行動的有效性及空間設計策略進行了持續、深入的探討，從效能、效率、效果與效益等四個方面，提出了一種以“有效性原則”為出發點的對城市物質環境建設與更新進行重新審視的討論框架。本書所提供的城市綜合體建筑設計案例的深度解析，即可被視作這項研究所基于的設計實踐的一個重要組成部分。

在這一“建筑有效性研究”中，“效能”所指涉的是城市實體空間介入、參與并進而影響社會生活的能力，設計所關注的不僅僅是實體空間的功能問題，而且是城市得以有效運轉、功能得以有效實施的條件。“效率”所評估的是城市建設在投資回報、土地資源利用、綠色節能等等各個方面的產出投入比。“效果”所強調的是人對于城市空間的直接體驗與切身感受，不可被某種簡化還原的圖示、故事或概念所完全替代。正是通過這種真實、直接并富于活力的城市體驗，空間環境將對社會生活發揮難以限定的影響和作用。“效益”是指城市建設應促進社會效益、環境效益與經濟效益的均衡發展，這也是每一城市建設項目的研究目標與工作導向。

因而就這一角度而言，“建筑有效性”原則可以被視作平行于本書目錄線索、潛在貫穿于每一案例解析之間的另一條編輯主線。

——本書牽頭編委 饒承東

（中國建研院專業副總工程師、中國建技建筑設計院總建筑師）

四.提取理念精華 凝聚設計智慧

《城市綜合體建筑設計案例解析》的出版，旨在通過對近年來部分具有代表性的建設案例的創作思路與技術設計進行重點梳理，提取理念精華，解析技術亮點，凝聚設計智慧，沉淀技術經驗，力求進一步促進我國城市綜合體建筑創作與技術設計品質的提升，為高質量推進我國當代新型城鎮化建設貢獻力量。

（供稿：饒承東 蒲旭陽）